第六十六章 百乐家（1/2）

第六十六章百乐家

……

“欢迎光临paris！”

在看到郭守云进门后，站在旁边柜台里面，头戴红色小帽，身上穿着深红色制服，看长相有些墨西哥裔特点的年轻小妹立即恭敬道。

郭守云简单的打量了对方一眼后，目光转移到柜台一侧。

放着烤肠的烤箱，放着汉堡、鸡肉卷、馅饼的保温箱，拥有果汁、牛奶、咖啡的餐饮饮料机，以及贩售哈根达斯的冰柜等等，一一从他眼中划过。

满意的点了点头后，目光又转到旁边的零售区，生鲜区和果蔬区！每一个地方都仅仅有条，而且比起普通的社区店，要更干净和卫生，当然在设计上也更时尚。

“如何没有辜负你的信任吧”

跟郭守云约好的凯瑟琳林肯，在听到属下报告店里来了个‘怪’客人后，很快便找了上来。

看了她一眼，郭守云微笑着点了点头，指了指旁边的凳子，“坐下说吧！”

在两人坐好后，一个机灵的员工很快端了两杯咖啡过来。

道了声谢后，郭守云笑道：“凯瑟琳，看来我开始找你来负责郭氏果然是正确的选择。”

“能让你这个挑剔的家伙满意就好！”高兴之余，凯瑟琳心中也暗自松了口气。

要知道在过去的几个月里，尽管郭守云从来没到店里检查。但这段时间里，她提交的设计方案，却被对方打回来不下五六次。中间经过反复修改后，才有了现在看到的样子。

当然，郭守云也接受了她的一些提议。比如：把店名改为更时尚和开放的‘paris’，中文译为‘百乐家’，而不是‘郭氏社区店’。

“生意怎么样”郭守云问道。

“还不错，农场、物流、餐饮、零售，加起来的月总营收近260万美元！不过，布鲁斯。在农场方面我不反对你的收购政策。但在百乐家社区店的扩张上，我们为什么一定要购买物业这严重挤占了我们原本就并不丰富的现金流。”

“并购物业不也节省了我们在租金上的支出吗”郭守云道。

“可原本我们可以用这些钱开拓更多的店面，而不是像现在这样只有不到30家分店！”凯瑟琳显然不是那么容易被说服的。

“凯瑟琳，大中城市中高档社区周围的百乐家必须拥有物业，其它地方可以租赁！”想了想后，郭守云语气坚定道。

明白未来发展形势的他心里很清楚，现在持有物业，在五年之后，就可以收获1.5倍的升值收益。但这种属于未来的事又没办法对现在的凯瑟琳说。毕竟他也没有多少根据。

不过，凯瑟琳所说的资金困难也是不得不考虑的因素。所以，在实际考虑一番后，郭守云退了一步，放弃购买未来升值空间较小的物业，只追求精华。

“好吧！”

凯瑟琳点了点头，她也不是蛮不讲理。拥有物业可以节省最起码15%20%的成本支出，这些凯瑟琳也明白。但比起节约成本，她更希望能够快速扩张，用营收来抵消成本，在形成一定规模后上市融资。这也是美国绝大多数公司的经营思路。但这跟郭守云前期稳扎稳打，后期逐步扩张的经营思路相违背。

不过，郭守云到底是公司的董事长，在他作出决定，并且已经在她的劝说下退了一步的情况下，凯瑟琳也必须妥协。

“那我可以拿集团的物业去抵押贷款吗”

“暂时不行！”想了想后，郭守云摇了摇头。

“为什么”凯瑟琳诧异道。

“以后再跟你说，但现在不行！”郭守云语气坚决的摇了摇头。

现在去银行贷款的利率在他看来还是太高了。而911之后，美联储才会把基准利率降到史无前例的1%，贴现利率更维持在0.75%的低位，这时候贷款的利率无疑是最低，也是最划算的时候。不过这又是无法对凯瑟琳说的事情。

“…当然，为了支持集团发展，我会每月给你打1000万美元！我想这笔钱对现在的郭氏商业集团来说一两年内足够发展所用了。”郭守云想了想后道。

凯瑟琳点了点头，眼睛盯着他道：“看来你在写作上还真是赚了不少！”

郭守云笑了笑，并没有继续这个话题。

“走吧，时间快中午了，我请你吃饭！”